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La parcela de Maria Inmaculada en Gros tendrá usos terciarios excluyendo hoteles o usos residenciales, según ha asegurado el Ayuntamiento de Donostia, por lo que es posible la apertura de algún negocio en esta área.
La parcela está ubicada en Avenida de Ategorrieta 17, ocupando la manzana de dicha calle junto con Marino Tabuyo, José María Soroa y Segundo Izpizua en el barrio de Gros en Donostia.
La parcela es de 3.638 m², pero al construir en altura y bajo rasante (parking) podría llegar a los 10.444 m², teniendo planta baja y seis alturas y 4 plantas subterráneas.
El edificio está protegido, pero los promotores pretenden hacerle un añadido contemporáneo al edificio que contraste con la construcción de 1929.
El Ayuntamiento de Donostia publicó el documento en el BOG a finales de abril, pero todavía faltan más trámites administrativos para que el proyecto pueda ser una realidad.